拆除各類房型技巧純熟,快速有效率
免費現場估價,值得您信賴
居家清潔找裝潢工程機會,線上超過上百筆精選裝潢案件,無論接案新手、專職SOHO
接案工作室、公司,都能在這找到

首頁  •  futurestar 論壇 • 房屋租售討論     • 

房價鬆動 北多於南

房東:正義人士
發表時間:2014-07-25


背景照片
背景照片


國內房仲業者降價件數變化

國內房仲業者降價件數變化

全台房價颳起降價旋風,北市南港、內湖,新北市三重區已有中古屋開價下修3∼4成,原本買賣雙方對房價僵持不下的情況 已出現變化,根據國內各房仲業網站上「降價專區」資訊,近期降價專區拋售物件數量較年初增加1∼3成,顯示賣方開價開始鬆動且有相當幅度,並出現「北多於 南」的趨勢。


永慶房屋直營店統計自家官網降價專區,今年第2季降價物件(含1筆物件累計多次降價)較第1季增加逾8成,若與去年同期相較更爆增5.8倍。



從 永慶房產集團(含加盟體系)官網上更可發現,在降價專區中,北市南港區1間屋齡約4年左右的電梯大樓,開價竟由4,980萬元下修至2,800萬元,降價 幅度高達44%!此外,內湖區也有屋齡30年的老公寓,開價由1,980萬元下修至1,250萬元,降幅達37%;而在新北市方面,三重區則有多筆物件開 價降幅超過4成。


信義房屋則在今年第2季開闢降價專區,根據公司內部統計,今年7月較6月中旬增加約1成左右的降價物件,而降價物件中開價平均下修5%∼6%,且觀察雙北市因房價基期較高,降價物件有「北多於南」的趨勢。


觀 察信義房屋降價特區,北市大安區和平東路三段1間公寓,開價由5,800萬元下修至4,290萬元,降幅達26%;新北市板橋區1間4樓公寓開價由 1,565萬下修至1,150萬,降幅達26.5%;而供給量大的淡水區,降幅最大為1間大樓華廈,開價由3,500萬下修至2,490萬,降幅 28.86%。


台灣房屋統計自家官網降價專區物件發現,五都今年第2季較第1季有26.2%屋主開價願意向下修正,其中新北市更高達37%;其次是高雄市35%、台北市30%,惟台中市第2季降價比例僅增加9%。


台灣房屋智庫執行長劉怡蓉舉例,北市萬華區有1間公寓產品,屋主開價已由1,190萬下修至999萬、降幅高達16%;另大安區總價4,000∼5,000萬的物件,也出現1成的降價空間。


全 國不動產則表示,目前公司官網上架物件總量逾1萬件,統計4月降價專區物件數約877件,到了7月則增加到978件,增幅約11.5%。若進一步分析全台 各地降價物件,以新北市408件居冠、桃園縣185件居次、台中也有105件,而房價最高的台北市也有76件願意降價求售。


房仲業者表示,今年4月下旬「雙張會」後釋出2年內讓房價下修3成的訊息後,是讓賣方在開價上讓步的關鍵因素之一。






  • 贊助網站       

    優仕美清潔公司
    辦公室大樓社區派駐清潔、石材拋光,裝潢後清潔,各式地板清洗上腊,消毒除蟲。
    搬家公司比價-全民比價網
    全省優質搬家公司,線上快速估價系統回報、提供氣泡紙、紙箱、打包技巧,讓您輕鬆搬家
    租屋網
    租屋網,租屋,台北租屋網,台中租屋網,高雄租屋網,台南租屋網,大台北租屋網

  • 1 樓住戶:韓勳雯
    發表時間:2014-07-26



    房屋方面的資訊,可以

    透過以下的網站刊登哦

    因為這些網站在搜尋頁面

    的曝光度稍比較高一點~

    所以出租出售的話可能效率會

    好一點~


    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

    J2H房屋網 http://www.j2h.net/house/

    J2H房地產 http://www.j2h.com.tw/house/

    廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/

    易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/




    以下網站你可以去參考一下 可以在租屋買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下末�


    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價

    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php


    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子





     共 1 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: