有效整合居家空間規劃、系統家具組合搭配
免費估價、快速施工,成就幸福好宅!
油漆工程打造極靜居家環境!隔音窗裝有多層片止音檔
完善氣密條,達到多重隔音效果

首頁  •  futurestar 論壇 • 房屋租售討論     • 

新北房市陷入盤整期 這三區域衰退4成最嚴重

房東:阿凱
發表時間:2014-08-11


好房News編輯中心/綜合報導

 

據統計,7月新北市建物買賣移轉量月減4.1%,交易量減少最明顯的區域為淡水區月減365戶,增加最明顯的區域為林口區月增160戶,分別受到新屋過戶因素減少或增加,使交易量呈現明顯的落差。

 

103年7月新北市主要行政區與全市建物買賣移轉棟數變化。(永慶房屋提供)

 

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析,新北市交易量與去(2013)年同期比較,仍有36.6%的衰退幅度,顯見今年年中雙北市交易量表現雖有新屋交屋加持,但深受央行打房與年底選戰而陷入盤整。其中,央行新增管制區,除五股區因新屋過戶因素交易量不減反增之外,泰山區、八里區與鶯歌區,皆較去年同期衰退4成以上的修正。

 

黃舒衛指出,雖然新北市交易量能未見起色,但對於有意購屋的民眾,仍有值得推薦的區域,購屋區域宜以環台北市第一圈的生活圈為優先,若能以捷運沿線的商圈購屋,可獲得相對保值的房產價值

 

以發展潛力來看,未來捷運環狀線沿線的生活圈最具題材性,其中以捷運中和線的景安站與南勢角站周邊,平均房價僅台北市中心的一半,搭乘捷運僅需3至4站即進入台北市市中心,交通極為便利,有意購屋的民眾可趁此進場挑選好的物件。




  • 贊助網站       

    防水抓漏工程
    防水、漏水、壁癌、抓漏、屋頂外牆、浴室水塔水管測漏、各種疑難雜症之修漏工程。
    明日黃金屋
    明日黃金屋提供最便利的週邊環境街景地圖 讓你輕輕鬆鬆在家挑房子
    清潔公司
    盡力維護您環境的清潔為客戶打造最優質的環境及生活空間。

  • 1 樓住戶:妹妹
    發表時間:2014-09-29

    在我經驗的過程中,
    不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
    該公司口碑才是重點
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

    之前委託 廣利不動產,因為我是第一次買屋
    所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子
    現在已經順利買到很棒的一間房子
    所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

    所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
    才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點


    小技巧:
    1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
    2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
    3.眼光精準



    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問




    第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    第4種 : 貨比三家

    你也可以到比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php
    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php



     共 1 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: