依您的需求量身訂做,提供投資型、保障型
退休型等多元化保險商品,專業有保障
招牌專業居家清潔
免費到府估價,清潔養護馬上搞定

首頁  •  futurestar 論壇 • 房屋租售討論     • 

買房的6個忠告 不看毀一生

房東:羊咩咩
發表時間:2015-07-10


人生中有許多第一次,而買房算得上是最為重大的經濟行為,因為買房涉及金額巨大、是許多人一輩子的積蓄,很多人都不懂房地產、不知許多內幕,特別容易“遭起”。特別是第一次買房,恰恰房子這個商品又是不能退的,如果買了不滿意,到時候只有悔青腸子,捶胸頓足,眼看一輩子心血被陷進去。


有人說可以賣、目前樓市低迷,房價短期不再上漲、如果轉手賣,加上稅費和銀行利息,必然大虧、在這個節骨眼上,你必須看一看以下6點忠告!


【第一次買房為了什么】


對於這個問題,很多人會給很多回答。但歸根結底,就是兩方面,第一是為了生活,第二是為了工作。所以,配套和交通,才是一個房子是否滿足你需要的核心,如果沒有配套,你會長期忍受生活不方便之痛,想買東西買不了,想去玩沒地方、每天只守著孤零零的一棟樓,談何生活?


如果交通不好,一是上下班的時間成本、金錢成本和痛苦程度大大增加、每天睡得少,浪費時間多、出門做任何事都不方便,缺乏社交、容易讓人宅在家堙A引起長期自我封閉,對於年輕人尤其不利交通和配套差的地方,往往在遠離城區的郊區,所以出於實用主義需要,買在主城區,是絕對正確的。


【有車能解決問題嗎】


不少人用低價買了一個交通和配套差的房子(這些地方往往在郊區)為了解決生活和工作問題,選擇了買車,有私家車出行確實方便不少,但從長遠來說,這是一個不劃算、不科學的打算。一方面,一直用車出行,成本是很高的,油價在上漲、養車的人,往錢五花八門。對於第一次買房的往是經濟承受能力有限的,買車無疑是另一大負擔。


另一方面,城市車輛數量在增多、交通愈加擁擠,加上交通限行政策,有些時候,私家車的通達度和方便程度還不如公交和地鐵。


但是並不是說不要買車,只是建議不建議采取“買在偏僻郊區+再買個車”的買房解決方案。買在主城區或者比較成熟的區域,雖然房價稍微高一點,但長期以來的交通便利,你會覺得多花點錢是值得的。


【升值潛力重要嗎?】


有人說,不搞投資,買房就是為了生活,不必在乎房價漲跌,自己住著舒服就好。


事實上,這種說法是欠妥的,一個人買房,隨著自身家庭結構、經濟條件、各方面需求的變化,一般到十年八年的就有換房打算,而一般情況下換房都是“賣舊房換新房”,如果你之前買的房子升了值,不但可以換房,還能賺一筆,如果沒怎么漲,你還必須自己添錢或貸款,好的情況下,房價的短時間升值的收獲,比你工作十多年來賺得多,減少自身貸款和買房痛苦,何樂而不為?


【住在什么板塊重要嗎?】


在 “富人區”,很多人買房也選擇在這堙A覺得住在高端板塊總能讓自己臉上貼金,但是筆者認為住在什么“板塊”並不要完全出於“面子”的因素,要看這媕藿狾p何、生活是否方便,配套是否符合自己的生活習慣和消費能力,自己的親戚朋友是否在這堙A這離上班地方近不近?一句話,合適就是最好的。如果一個在成都東門居住習慣的朋友,在高貴冷豔不接地氣的高新區買房,必然會天天抱怨“狗家夥連蒼蠅館子和冷淡杯都沒有一個,上哪吃飯去”。


【離工作地點近真有那么重要嗎】


很多人年輕人買房,很多時候都選擇離公司近的地方,殊不知,隨著市場化的推進,現在年輕人跳槽或晉升的情況很普遍,換工作、換地方實為正常,房子又不可能跟著你一起走,所以,買房只要交通方便,大致知道自己願意在一座城市的哪個區域就業就行了。這一點,如果買一個地鐵房(不是假的那種,要樓下就是地鐵),是比較妥當的選擇。


【價格呢?】


第一次買房,為了規避房地產所帶來的一切風險,在銀行利率居高不下的情況下,價格不要太高,可以買個便宜的(但是配套和交通不能差).


【總結】


第一次買房,要記住交通和配套是關鍵,哪怕樓盤品質差一點,實用主義是第一位的。第二,價格不要太高,不要讓房子成為事業起步期的負擔,第三、選擇適合自己的房子,不要被別人左右。第四、交通、交通還是交通,交通好,你換工作也不怕、交通好,升值潛力就會有,交通好,配套也不是問題。


 





  • 贊助網站       

    明日黃金屋
    明日黃金屋提供最便利的週邊環境街景地圖 讓你輕輕鬆鬆在家挑房子
    中和市景平路菜市場店面出售
    離南勢角捷運站400公尺 多公車站牌,商機無限
    台北松山區民生東路金店面出租
    雙店面 門口可停兩台車 、人旺氣盛、客層無虞、商機無限

  • 1 樓住戶:孫逸凡
    發表時間:2015-09-30

    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆



    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/





     共 1 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: