業界無數好評、全省廠房拆除、裝潢拆除
舊屋翻修等工程服務,報價透明,效率快。
台北通馬桶系統家具櫥櫃設計製作專家,舉凡客廳
書房、臥室等皆可適用,歡迎洽詢

首頁  •  futurestar 論壇 • 房地產投資客     • 

要搞清楚!房地合一課稅「新制VS.舊制」

房東:林太太
發表時間:2015-09-14


2016年1月1日起正式施行房地合一課徵所得稅新制

2016年1月1日起正式施行房地合一課徵所得稅新制


 





  • 2016年1月1日起正式施行房地合一課徵所得稅新制





【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部國稅局表示,為健全不動產稅制,促進租稅公平,總統於2015年6月24日公布所得稅法部分條文修正,自 2016年1月1日起交易房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之土地(以下合稱房屋、土地)暨於2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內 之房屋、土地及以設定地上權方式之房屋使用權者,其財產交易所得應按房地合一課徵所得稅(以下簡稱新制)。

 

國稅局強調,因新制訂有日出條款,所以自2016年起納稅義務人出售房屋、土地,會有適用新、舊制並行之情形。為了讓納稅義務人可以瞭解2016年出售房 地應如何申報財產交易所得,該所特別針對個人出售房地之課稅範圍、課稅起日、申報方式及自住重購退稅如何區分新、舊制不同之處說明如下:

 

一、課稅範圍:

舊制:房屋交易。

新制:房屋、土地交易。

 

二、課稅起日:

舊制:取得時間在2015年12月31日前且持有期間逾2年。

新制:216年1月1日以後取得及2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內者。

 

三、申報方式:

舊制:於所得年度次年5月併入綜合所得稅申報。

新制:採分離課稅,於所有權移轉登記日次日起30日內申報繳納。

 

四、自住重購退稅:

舊制:1.賣小屋換大屋可申請扣抵或退還已納屬財產交易所得之稅額。2.無重購後不得改作其他用途或再行移轉規定。

新制:1.換大屋:全額退稅(與現制同),換小屋:按重購金額占出售價款比例退稅。2.重購後5年內改作其他用途或再行移轉,應追繳原扣抵或退還稅額。





  • 贊助網站       

    中和市景平路菜市場店面出售
    離南勢角捷運站400公尺、人旺氣盛、客層無虞、商機無限
    代書事務所
    低利房貸買賣過戶繼承贈與設定塗銷, 陽台補登, 節稅處理, 債權追索, 法拍
    明日黃金屋
    買屋、賣屋、租屋、出租、房東租屋刊登、並提供租屋、最專業的服務、最安全親切的交易。

  • 1 樓住戶:小雪
    發表時間:2018-10-02

    你可以搜尋明日黃金屋上網直接留資料讓房東主動跟你聯絡 才不會找房子找到暈頭轉向 浪費時間和電話費 房東打來時在篩選適合自己的房子再去看現場 我朋友就是這樣輕鬆找到房子



    租屋留言

    http://www.futurestar.tw/freepost/form4.html

    買屋留言

    http://www.futurestar.tw/freepost/form4.html



    租屋資訊

    http://www.futurestar.tw/area5.php?j2h22=%AF%B2

    找買屋資訊

    http://www.futurestar.tw/area5.php?j2h22=%B6R



    明日黃金屋租屋http://www.futurestar.tw/





     共 1 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: