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葉凌棋:平均房價漲幅收斂,已達健全房市功效

房東:仲介清流
發表時間:2014-08-27


【MyGoNews蕭又安•方暮晨/綜合報導】永慶房產事業群總經理葉凌棋表示,政府祭出多項管制措施後,房市交易量能已見修正,都會區平均房價漲幅也逐步收斂,實已達到健全房市功效。

2014年房市前景連續受到中央政府嚴加管控,在2011年8月實價登錄制度上線之後,近期更朝向實價課稅與房地合一稅制邁進,加上2014年底七合一選戰在即,已造成各大都會區交易量在谷底盤整。不過,在房市回歸基本面的走勢下,自住與換屋客群的購屋需求仍在,如何購置具保值性的房產標的成為近期市場重要的話題。

葉凌棋表示,近年在政府針對囤房與炒房行為,已祭出多項管制措施,交易量能已見修正,都會區平均房價漲幅也逐步收斂,實已達到健全房市功效。

而大台北都會區地狹人稠的現實情況,讓地段好的房產價值更具有高保值與抗跌性的優勢,尤其是「擁有成熟生活圈內的捷運站周邊」住宅,反而是購置房產的最佳標的

新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/]





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  • 1 樓住戶:趙宗湖
    發表時間:2015-03-14

    賣房子仲介都是報低不報高
    仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金


    所以說,如何保障自身權益才是最重要的!!

    房仲坑殺賣方五密技
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html

    虛報行情賺價差 房仲涉詐欺判刑
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1010.html

    漏算公設0.88坪 賣屋虧45萬
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html

    各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道



    房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣
    服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費
    倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利
    你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
    之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

    現在很多惡劣仲介謊報成交價
    以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書
    低價賣出,之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進
    在已高價賣出賺取暴利差價

    買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法
    如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛,也不怕碰到黑心房屋仲介
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php
    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php


    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

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