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豪宅稅重 買氣盪到谷底

房東:阿凱
發表時間:2015-01-07




豪宅市場誰買得起!根據最新的房屋稅統計,以目前正在興建的最貴豪宅、陶朱隱園來算,第一年的房屋稅就要價724萬,再加上每年的地價稅以及管理費,一年也要近百萬,每年的稅費成本這麼高,難怪豪宅市場、已經有行無市。

民視記者王嘉琳:「過去的亞太會館,現在要改建成全亞洲最貴的豪宅,未來蓋好之後,這邊每一坪要價新台幣800萬元。」

一坪要價800萬的超級豪宅,每一戶至少要24億元,「陶朱隱園」身價僅次於世界最貴公寓「倫敦海德公園1號」,但它不僅房價貴,稅金更是驚人,根據立法院日前三讀通過,調高重點精華區豪宅的房屋稅基和稅率。換算下來陶朱隱園第一年的房屋稅,要價724萬。

工人忙著焊接、巡視工地,另一邊正在趕工的豪宅「信義聯勤」,預計106年就會完工,第一年的房屋稅,路段率和稅金提高後也要436萬,住在附近的住戶聽了,都說高攀不起。

民眾:「光買一間房子,我們都不見得有這個錢,更何況只是拿來繳稅,所以當然是有錢人的專利。」

民眾:「那個房產稅,就相當於一棟新房子一半價格,(根本買不起),不敢想啊。」

房屋稅、地價稅都提高,還有另一項費用跑不掉,那就是管理費,房仲推算兩棟豪宅,陶朱隱園每個月至少6萬起跳,一年下來就要72萬,信義聯勤每坪500元計算,一年管理費也要60萬。

房仲業者徐佳馨:「去年第4季,豪宅交易只有個位數,因為這個關係,加上未來房地合一影響,我們預估市場豪宅交易會逐漸萎縮。」

北市府提高精華路段房屋稅,短短半年已經讓豪宅市場買氣盪到谷底,而每年800多萬的稅費,恐怕讓豪宅市場,更加難以親近。(民視新聞王嘉琳、李健成台北報導)



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  • 1 樓住戶:毛妹
    發表時間:2019-09-06

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