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房市交易有夠慘 去年交易打掉1兆元

房東:小夥子
發表時間:2015-05-12


 



遇上房地合一稅改,又有不少政策干擾,根據實價登錄統計,去年房市交易額,大幅衰退1兆元以上,只剩下3.7兆,重災區就落在北台灣,其中新北市最慘,交易金額從1兆元降到7641億,專家分析這1、2年至少有3成房仲業務,不是轉行就是失業。 





代銷業者:「大廳之外還有圖書館。」 



介紹大樓公設,先把優勢擺第一,就連賣中古屋也強調一卡皮箱就入住,但根據實價登錄統計,房市交易量卻很冷清,從102年的4.74兆元,大幅縮水到3.71兆元,減少幅度超過1兆元。 



房仲業董事長李同榮:「市場的氛圍就是因為選舉因素,還有政策房地合一,稅改政策未確定因素,所以台北市每一個月,幾乎有遞延1千戶的買盤,新北市有遞延2千戶的買盤。」 



交易狀況悶慘了,重災區就在北台灣,其中新北市最慘,從1兆元降到7641億,而桃園市也縮水變成4810億,至於台北市比前一年,也少了1670億,不能忽視的就是政策衝擊影響,缺乏追價上漲動能之下,價格盤整的走勢,讓交易量只能大幅修正。 



房仲業董事長李同榮:「一個店大概只有1.5戶的交易量,所以70%-80%都是虧錢,1、2年當中最起碼有3成以上的,經紀業同仁他是轉行或者是失業。」 



畢竟去年全台買賣移轉棟數,32萬棟創下SARS以來最糟,今年下半年,又將進入大選前哨戰,房市前景就怕將成為,最慘澹的一年。 





 



 



 





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  • 1 樓住戶:numen
    發表時間:2015-05-17

    經個人尋訪新北林口(個人因工作關係急須有房住)由於資金不是很充沛
    由102 103 104 至今發現開價沒降低
    房市是否受影響
    很難的
    都是策略的發言及報導
    可憐此代年輕人
    食好(不缺又加料),衣好,行好,教育好(都是大學以上)
    住?????


    2 樓住戶:冰雁
    發表時間:2019-09-06

    買房子仲介都是報高不報低,都是拿最高的成交價給你看

    仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好

    就像之前我朋友買一間華廈
    因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情 落差一百多萬 ,

    隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右 行情價約$1450萬 為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來 賺到了,所以後悔不想買了

    仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友

    仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o

    被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己


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