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928檔期來臨 華固董座:行情不見了

房東:王先生
發表時間:2014-09-17




房市交易冷,現在連上市建商,都認為今年928檔期,恐怕不樂觀,華固董事長鍾榮昌就說,928檔期,行情已經不見了,專家分析,今年光是北台灣推案量就超過2300億,量體變大,賣壓相對也跟著出籠,在政策壓力下,價格下修是可預期的。



拚成交衝買氣,現在賣屋也要祭出美女牌,甚至砸大錢用名畫裝飾,擺出精品瓷器,吸客招數一個接著一個,因為錢真的不好賺,華固董事長鍾榮昌就說,今年928檔期行情已經不見了。



房產雜誌社長倪子仁:「有些上市建商,基本上就是溫水煮青蛙,它可能就是餘屋慢慢地賣就好,就是不要再增加市場的賣壓,因為量大買氣相對來講,還是就是中間偏低一點,不是太好,因為打房的氛圍,你說要讓它很熱,我覺得建商可能也不樂見。」



以最指標的北台灣來說,928檔期推案量預估有2300億,已經創下新高量,如果加上農曆7月民俗月2466億,第三季推案量就超過4700億,量體增大,相對市場賣壓也變大,而且別忘了,從豪宅稅擴大信用管制區域,到房地合一實價課稅,建商搶客的現象,只會越來越激烈。



房產雜誌社長倪子仁:「淡海重劃區裡面,真的物件倒出來的,應該是成長一倍到兩倍不等,所以這些物件很多的時候,它就是賣壓,所以房價疲軟它是可預期的,(現在)銷售率持續維持在低迷。」



市場競爭大買方又縮手,籠罩觀望氣氛下,銷售期一拉長,去化天數恐怕還得再加倍,今年928檔期,不只建商壓力很大,就怕連代銷都要賣得戰戰兢兢。















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  • 1 樓住戶:黃仕一
    發表時間:2015-03-14

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