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蛋黃區跌價!北市均降4.1% 民怨:買不起

房東:阿凱
發表時間:2014-11-09


 



你覺得房價應該跌多少?房仲業統計,逼近3成的人認為,降價一半才買得起,但根據實際成交狀況來分析,台北市從第2季到第3季,平均房價不過下跌4.1%,一坪均價仍逼近60萬,民眾還是認為太貴了。



民眾:「真的太貴了,現在應該買不起吧。」



買房晉升有殼一族,這個夢對現代年輕人來說,很難達陣,無殼族希望,平均房價至少降3成4,有殼一族則認為,降1成9,已經夠多了,中間落差就高達15%。房仲業智庫發言人張旭嵐:「一般屋主,他願意做的開價下修幅度,平均來說都是在5%-8%,換句話說,一般而言,屋主對於房價可以下修的程度,還是在1成之內。」



因為實際狀況是這樣,房仲統計,台北市平均房價,從第2季的每坪61.2萬,降下到第3季的58.7萬,季減4.1%,新北市則跌到一坪37.7萬,微幅下跌0.3%。民眾:「隨便去房屋看 都是1000多萬,怎麼可能買得起。」



房仲業智庫發言人張旭嵐:「買家其實是看淡市場的,但是賣家在利率還沒降的情況下,其實仍然沒有出脫,或是出清的絕對必要性,所以雙方在價格認知上,就會有比較大的差距。」



畢竟超過30%的無殼蝸牛,認為房價降到20%-30%,才值得進場,更有28%的人,希望降價一半,但現實和夢想,似乎就像兩條平行線。









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    發表時間:2015-03-14



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